实地调查“大棚房”:大棚里随便盖 300平米13万8
所谓的“大棚房”,就是打着建温室大棚的旗号,却在农业用地上建商品住房的一种违法用地行为,今年以来,多家媒体曝光了多起违法建设“大棚房”的事件,今年3月份,自然资源部还紧急部署了“大棚房”的专项整治工作。
就在国家“三令五申”严打“大棚房”的背景下,我们的记者在山西采访时却发现,竟然还有一些地方以生态休闲为名,对外销售所谓“私家农庄”“田园庭院”的大棚房。
在网上记者搜索大棚房关键词发现,一个位于山西省晋中市榆次区“南胡村”的大棚房正在销售中。销售人员介绍说,整个项目占地约2000多亩,目前已经开发的一期、二期项目基本成型,后续还会再追加,小区内水、电入户,而且还有很多配套设施。
销售人员:“咱有300、400、500、700(平米)四种。300(平米)的现在有特价房13万8,套数不多。”
千亩蔬菜示范基地 变身休闲大棚
这个楼盘叫“丰沃农科”,但是在它的公开信息栏里却是这样的介绍,全称是榆次区北部旱恒万亩设施蔬菜示范基地,公司+基地+农户是项目的关键词和亮点。通过无人机拍摄,我们也可以看到,在一片农田之中,几千亩的农业大棚整齐排列,如果不是亲眼进来看看,根本看不出这里正在逐步变成非农性质的休闲居住大棚。
记者:签合同就和你们签?
销售人员:对,丰沃集团,它是和村里签了50年,完了再租给您30年,到30年后咱再续租。这位销售人员告诉记者,按照交房标准,开发商盖好大棚,租户收房后,可以在大棚里边随意搭建自己的客厅、卧室等,但是,对于能否拆除罩在外面的大棚,销售人员态度非常坚定。
销售人员:架子,整体的规格不能变,就是大体样子不能变。
记者:为什么?
销售人员:咱是通过审批的,咱是一个农用设施用地。
记者:项目是这样的。
销售人员:对,咱就是一个农用设施。
记者:架子不能拆?
销售人员:对,毕竟咱不是宅基地。
茶室木屋窑洞 大棚内“别有洞天”
记者注意到,蔬菜大棚由于层高不一样,所以里边加装的房子也不尽相同,在400平米,层高在3米的大棚里,已经入住的业主装修的大多是榻榻米和茶室,而700平米,层高在5米的大棚里,工人师傅正在装修的却是两层的木屋,而大棚的后墙则是山西风格的窑洞。
村民:“大棚房”所占土地是耕地
为了求证此处大棚房的土地性质是否合规?记者按照销售的指引来到不远处的村庄,在外乘凉的村民给记者的答案是千万别买。
山西省晋中市榆次区南胡村村民:那房子你们买了将来大麻烦。
记者:就怕有麻烦。
山西省晋中市榆次区南胡村村民:肯定有麻烦。流转给他是让他盖大棚的,他们现在是盖房子了。
记者:是什么地?耕地吗?
山西省晋中市榆次区南胡村村民:耕地。
一位村民还带着记者看了他们的土地承包合同,明确指出,大棚房所占的土地正是他们自己的耕地。山西省晋中市榆次区南胡村村民:“耕地!那是肯定是耕地,你看这个证不是集体土地农业用地使用证吗?你买那个是违法的。”
专家:“大棚房”属农用地违建
集体土地农业用地使用证上明确写道,“任何组织或者个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让土地,土地的使用权可以依照法律转让,一切使用土地的个人必须合理使用土地。”
中国政法大学教授李蕊:“这个大棚房目前占用的土地性质是属于农用地,然后在农用地上进行了违法建设,这个是可以证明的。”
对于此类“大棚房”,依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条、七十六条规定:应退还被非法占用的土地,对违反土地利用总体规划的建筑物应拆除,恢复土地原状;违法破坏耕地情形严重的,应依法追究刑事责任。
“大棚房”屡禁不止,主要原因还是在于利益驱动,开发者以较少的投入,通过改变大棚用途就能“坐地生金”;而购买者则期望以较低的价格拥有一片土地。
耕地保护事关国家粮食安全、生态安全和社会稳定,始终是国计民生的头等大事。切实保护耕地,确保行政监管不缺位,才能形成有效的约束机制。
同时我们也提醒消费者,买“大棚房”得不到法律保护,小心“钱房两空”。
相关阅读
-
08-13
-
08-13
-
08-13
-
08-13
-
08-13
-
08-13
推荐阅读
-
中超海外版图再扩张 ESPN加入转播阵营
新华社北京8月12日电ESPN日前宣布,将在美国和巴西直播中超联赛,至2020赛季结束。在中超联赛媒体合作伙伴和信号制作方体奥动力与中超电视更多
2018-08-13 13:34:15
-
河北省建成并网280万千瓦光伏扶贫项目
“村里建起了扶贫光伏发电站,今后,俺家每年都能有3000元左右收入。”近日,拿到第一笔光伏扶贫项目收益后,魏县西野马村村民刘祥高兴地说更多
2018-08-13 13:34:15
-
威斯布鲁克:让孩子们享受篮球最重要
新华社北京8月12日电(记者郑直)美职篮(NBA)2016-2017赛季常规赛最有价值球员威斯布鲁克12日现身北京继续其今夏的中国行。这位俄克拉荷更多
2018-08-13 13:34:14
-
谭卓最新写真曝光 眼神坚定有力
近日,谭卓拍摄的某杂志写真曝光。照片中,一袭长裙搭配慵懒长发,在粉色庭院中自由穿梭,肆意浅笑;或一身浅色休闲西服,眼神坚定有力展露更多
2018-08-13 13:34:12
-
中俄亚马尔第二条生产线液化气首次装船
位于北极圈内的中俄亚马尔液化天然气(LNG)项目近日在俄罗斯亚马尔-涅涅茨自治区萨别塔港完成第二条生产线液化天然气的首次装船,装船量更多
2018-08-13 13:34:12
-
云南通海5.0级地震已致5人受伤部分民房受损
新华社昆明8月13日电 记者从云南省玉溪市通海县有关部门获悉,13日1时44分发生在通海县四街镇的5 0级地震已致当地5人受伤,部分民房受损。更多
2018-08-13 13:34:09
-
“帕克”奔日 探寻太阳风起何处
NASA帕克太阳探测器携带的部分仪器除了给予地球光和热外,太阳也以另一种方式影响着我们的地球。一种被称作“太阳风”的高速等离子体流时刻更多
2018-08-13 13:34:09
-
绿化黑色能源 中国技术为煤炭正名
煤炭作为一种传统能源,对人们生产和生活中的重要意义显而易见,但是在相当长时期,煤炭的开采和利用方式粗放,以至于一提起煤炭,很多人可更多
2018-08-13 13:34:07
-
今日必看
-
文化